Egyre több kölcsön dől be, melyet ügynökök vittek a jelzálog- hitelező vállalkozásokhoz. A legtöbbször saját zsebre dolgoztak. Sokan lettek áldozatai Herhoff Zsoltnak, aki engedély nélkül helyezte ki ezeket a hiteleket. A PSZÁF ezért 20 millió forintos bírságot mért rá és eltiltották a munkától, ezen kívül feljelentést is tettek ellene.

Ezen kívül még néhány csoportnál merült fel visszaélési gyanú- a hiteleket azért adták a gyenge fizetőképességű adósoknak, hogy a bedőlő jelzálogkölcsön után megszerezzék a kölcsön mögött álló ingatlant, természetesen a piaci ára alatt. Herhoff egyik résztulajdonosa volt az Ex-Credit Pézügyi Tanácsadó Kft- nek, a másik tulajdonosként meg Fetter András szerepelt, akit szintén feljelentett a PSZÁF.

Azzal is jól kerestek, ha új ügyfeleket közvetítettek a bankhoz. Így sok hirdetés kedvezőnek tűnhetett az adósságokban úszók számára, mert a régi hitelek kiváltására jelzálogkölcsönt ígértek. Ők ma nagy valószínűséggel kilakoltatás előtt állnak. Már a lakáshitel mentőcsomagok megjelenése előtt felkerestek néhány önkormányzatot, hogy az ingatlanokat vételre ajánlják, amitől pénzhiányra utalva a helyhatóságok elzárkóztak.

Őszre a  szakértők drámainak jósolják a helyzetet, így az önkormányzatok beavatkozására szükség lesz. Hiszen a hitelek értékesítésén munkálkodó ügynökök növelték meg a jelzálog- hitelezésre szakosodott vállalkozások túlnyomó részét, több százmillió forint értékben. Amikor elbírálták a hitelkérelmeket, csupán az számított, forgalomképes e a kölcsön mögött álló ingatlan, a hitelképesség  nem került kivizsgálásra, és a PSZÁF sem emelt kifogást a cselekedetük ellen. Mivel az adatokat nem ellenőrizték, sokszor nem létező információkat tüntettek fel a szerződéseken.

Akiknek előnyösebb volt a szerződésük, ott a lakás piaci értékének 70 százalékát rögzítették, a hátrányosabb helyzetű szerződéseken meg az alsó érték sincs feltüntetve. Ettől függetlenül az előnyösebb szerződést kötött adósok is sokat bukhatnak, mert az ingatlanárak azóta csökkentek és a tartozások értékét növelte a gyenge forint. Összegezve: az alacsony áron elkelt lakás még a tartozást sem fedezi az esetek túlnyomó részében.

Az árverezés sem segít, hiszen csupán a piaci ár 50- 70 százaléka közt kelnek el az ingatlanok. A statisztika azt mutatja, hogy az elárverezett lakásokból csupán maximum hat lakást tudnak eladni. A bevétel pedig így bedőlt hitel átalakításából és az ingatlan értékesítésének a jutalékából ered.