A kormány szigorította a bedőlt hitelek utáni árverezés szabályait. Így friss értékbecslés szükséges az elárverezés előtt, és az ingatlant 70 nem lesz eladható az értékének 70 százaléka alatt. Az árverezés határidőkhöz lesz kötve, és az csak az Ügyfélkapu rendszerén keresztül történhet.

A kormány a szerdai ülésén szigorította azt a szabályzatot, amely az elárverezésekről szól. A kormányszóvivői tájékoztatón Kiss Péter, társadalompolitikai miniszter azt mondta, hogy az új szabályozás garancia arra, hogy az elmúlt időkben nyilvánosságra került visszaélésekhez hasonlóak a továbbiakban nem történhetnek meg. A szigorítás április 15-én lépett életbe.

A módosítás lényegét Kiss Péter tíz pontban foglalta össze. A szigorítás életbe lépte után aukciós házak nem árverezhetnek el bedőlt hitelek miatt ingatlanokat, erre a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete által ellenőrzött szervezeteknek lesz jogosultsága. Lakóingatlan máshol nem lesz értékesíthető, csak az adóhatóság elektronikus árverezési felületén, a licitálni óhajtók Ügyfélkapu rendszerén keresztül érhetik el..

Az árverés kezdeményezőjének legfeljebb 6 hónapos szakértői becsléssel kell rendelkeznie az ingatlanról, ezt ellenőrizni fogja az adóhatóság. Ha az APEH saját adatbázisa alapján úgy véli, hogy túl nagy eltérés van a számok között, akár büntetőeljárás is indulhat. Az ingatlant nem lehet kevesebbért elárverezni, mint a friss értékbecslésben szereplő érték 70 százaléka.

Az önkormányzatok az árverés végéig elővásárlási joggal rendelkeznek, a megvett lakásba pedig albérlőként visszaköltöztethetik a korábbi tulajdonosokat. Az új szabály határidőket szab az elárverezéshez, ezért az árverés a hirdetmény közzététele után 45-60 nappal kezdhető meg, az adóst és az érintett önkormányzatot 30 nappal az elárverezés előtt értesíteni kell.

A tájékoztatón Farkas Ádám a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) elnöke azt mondta, hogy az elmúlt időszak alatt folytatott ellenőrzések eredményéből kiderül, hogy a hitelezéssel és az árverezéssel is gondok vannak.

Ez a kisebb pénzügyi vállalkozásoknál tapasztalható leginkább, ezek többször is megsértették a fogyasztók érdekeit. A szabálytalanságokra több féle képen volt példa: volt olyan pénzügyi vállalkozás, amelyik a hitelek felmondása után akármilyen jogcímen óriási összegű díjakat szabott ki, vagy saját felmondási jogát a szerződésbe szinte korlátozás nélkül foglalta bele. Ezért a PSZÁF 9 pénzügyi vállalkozás ellen nyújt be közérdekű keresetet a következő hetekben.

Farkas Ádám úgy gondolja, a szigorítások miatt az ügyfelek biztonságosabban vehetnek fel hitelt, és így a hitelezési folyamat is jogszerű körülmények közt fog létrejönni.